Appartamento di 5 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 5 locali a Recoleta

Austria Al 2400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
146 m²
Coperta
119 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Norte
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente penthouse al frente ubicado en la calle Austria al 2400. Acceso por palier privado. Piso alto con vista abierta y en pleno corazón de Recoleta. La propiedad se destaca por su impecable estado y luminosidad.
Al ingresar desde el palier privado, encontramos un espacioso living orientado a balcón corrido, todo al frente y con vista abierta. Del otro lado, tenemos un amplio comedor que se proyecta a una hermosa terraza con vistas abiertas hacia ambos lados, ideal para disfrutar del aire libre. El área social cuenta, además, con toilette para visitas.
Los espacios íntimos se componen de una habitación principal en suite y un segundo dormitorio, ambos de generosas dimensiones, con otro baño completo. Asimismo, cuenta con un tercer dormitorio (originalmente, dependencia de servicio) que posee su propio toilette y entrada independiente. Todos los dormitorios se orientan al pulmón de la manzana, por lo que la vista al contrafrente también es completamente abierta.
Tanto los baños como la cocina se reciclaron hace apenas 9 años, maximizando (especialmente en el área de cocina y lavadero) su funcionalidad y aprovechando las características naturales de los espacios y la luz natural. Por otra parte, la calidad de los materiales utilizados, son en sí mismos detalles de modernidad y buen gusto.
Más allá de estas comodidades, el departamento cuenta con una amplísima baulera privada en PB y 2 cocheras en el subsuelo. En cuanto al mantenimiento y la seguridad, el edificio posee encargado permanente y tótem en hall de acceso.
Se trata, en resumen, de una excelente propiedad, sita en una de las zonas más residenciales y cotizadas de la ciudad, con inmejorables detalles de calidad, cercana a medios de transporte, comercios y espacios verdes.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2535/m²intervallo USD 2213–2941/m² · per questa superficie USD 323.046–429.410
+22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 450.000; i comparabili corretti indicano USD 370.141.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · -1,4 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Las Heras a 370 m (5 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
96
Sicurezza778 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Evita a 330 m · 9 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 120 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 370 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 910 m
  • ECOLEGIO SAN AGUSTINScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EEI Nº 08 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 120 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
  • PPlaza EvitaVerde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Luis F. LeloirVerde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · Sede Las Heras · 500 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversità · 560 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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