Apartamento de 5 ambientes em Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 5 ambientes em Recoleta

Austria Al 2400

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
146 m²
Coberta
119 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
35 anos (1991)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente penthouse al frente ubicado en la calle Austria al 2400. Acceso por palier privado. Piso alto con vista abierta y en pleno corazón de Recoleta. La propiedad se destaca por su impecable estado y luminosidad.
Al ingresar desde el palier privado, encontramos un espacioso living orientado a balcón corrido, todo al frente y con vista abierta. Del otro lado, tenemos un amplio comedor que se proyecta a una hermosa terraza con vistas abiertas hacia ambos lados, ideal para disfrutar del aire libre. El área social cuenta, además, con toilette para visitas.
Los espacios íntimos se componen de una habitación principal en suite y un segundo dormitorio, ambos de generosas dimensiones, con otro baño completo. Asimismo, cuenta con un tercer dormitorio (originalmente, dependencia de servicio) que posee su propio toilette y entrada independiente. Todos los dormitorios se orientan al pulmón de la manzana, por lo que la vista al contrafrente también es completamente abierta.
Tanto los baños como la cocina se reciclaron hace apenas 9 años, maximizando (especialmente en el área de cocina y lavadero) su funcionalidad y aprovechando las características naturales de los espacios y la luz natural. Por otra parte, la calidad de los materiales utilizados, son en sí mismos detalles de modernidad y buen gusto.
Más allá de estas comodidades, el departamento cuenta con una amplísima baulera privada en PB y 2 cocheras en el subsuelo. En cuanto al mantenimiento y la seguridad, el edificio posee encargado permanente y tótem en hall de acceso.
Se trata, en resumen, de una excelente propiedad, sita en una de las zonas más residenciales y cotizadas de la ciudad, con inmejorables detalles de calidad, cercana a medios de transporte, comercios y espacios verdes.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHHEEPPESPP450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.535/m²faixa USD 2.213–2.941/m² · para esta metragem USD 323.046–429.410
+22% vs. comparáveisPede USD 450.000; os comparáveis ajustados implicam USD 370.141.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,8 % idade · -1,4 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Las Heras a 370 m (5 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
96
Segurança778 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Evita a 330 m · 9 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 120 m
100
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 370 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriMetrô · Línea H · 910 m
  • ECOLEGIO SAN AGUSTINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EEI Nº 08 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 120 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
  • PPlaza EvitaÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Luis F. LeloirÁrea verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidade · Sede Las Heras · 500 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidade · 560 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.