Appartamento di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 4 locali a Recoleta

Ayacucho al 1400

CostruttoreOnline da 2 giorni

I dati

Superficie totale
65 m²
Coperta
65 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto credito. Ubicado en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal, este encantador departamento ofrece una vida urbana cómoda y sofisticada. Situado en Ayacucho 1400, Piso 2, esta propiedad de 65 m2 cubiertos se destaca por su orientación y disposición contrafrente, garantizando tranquilidad. El departamento cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos, incluyendo dos dormitorios, un baño completo y un toilette adicional y dependencia de servicio. Cuenta con pisos de parquet y los armarios empotrados de buen tamaño. La propiedad, con una antigüedad de 50 años, está en situación vacía y lista para habitar.. El edificio posee dos cuerpos y cada cuerpo dos departamentos por piso encargado seguridad con guardia diurna y nocturna. Apto para mascotas. A pesar de no contar con estacionamiento, la ubicación es ideal, con acceso a transporte público y una variedad de tiendas, restaurantes y espacios culturales a pocos pasos. Los gastos comunes (expensas) son bajos conrespecto a la calidad y seguridad del edificio. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades necesarias para una vida moderna y cómoda en la ciudad. Excelente oportunidad para inversion. Leandro Maioli Mat. 3312M&M Desarrollos Inmobiliarios es una empresa líder en el sector, con más de 30 años de trayectoria y experiencia en el mercado. Se distingue por sus diseños contemporáneos, la calidad de sus proyectos y la capacidad de adaptarlos a las nuevas formas de vivir y a las necesidades actuales de sus clientes. A lo largo de su trayectoria, M&M ha desarrollado más de 260. 000 m² de obra y entregado más de 1. 500 departamentos en más de 50 edificios, consolidando una sólida experiencia en el desarrollo inmobiliario. Matrícula cucicba N. º 3312.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS142k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2454/m²intervallo USD 2249–2595/m² · per questa superficie USD 146.162–168.655
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 142.000; i comparabili corretti indicano USD 159.487.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +2,1 % superficie · -1,4 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Las Heras a 590 m (7 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110
85
Sicurezza1231 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza República del Paraguay a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1 km
93
  • SLas HerasSubte · Línea H · 590 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 760 m
  • EAMANECER MONTESORIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de BolognaUniversità · 310 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversità · 420 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 240 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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