Casa a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Casa · In vendita · Recoleta

Casa a Recoleta

Marcelo T. De Alvear 1400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
502 m²
Coperta
442 m²
Bagni
10
Età
86 anni (1940)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PETIT HOTEL EN RECOLETA. Cuenta con HABILITACION HOTELERA VIGENTE. APTO MULTIPLES USOS (consultorios médicos, galería de arte, sede para empresas, coworking, hotel boutique, embajada, etc.)
El mismo cuenta con arquitectura y detalles de época, dándole elegancia y categoría. Techos altos.
Cuenta con 22 habitaciones y 10 baños a reciclar. Dos cocinas, lavadero y patio.
Distribuido en 3 plantas a las cuales se accede por escalera. Espacio para colocar ascensor.
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Recoleta, con excelente conectividad. Rodeado de comercios y atracciones turísticas.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPSS750k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1533/m²intervallo USD 1320–1591/m² · per questa superficie USD 662.680–798.625
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 750.000; i comparabili corretti indicano USD 769.622.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +16,7 % età · -4,7 % bagni · +1,5 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tribunales - Teatro Colã“N a 540 m (7 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 8, 10, 17, 26, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108
86
Sicurezza1025 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole33 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Libertad a 340 m · 6 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,9 km
67
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 540 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 630 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EEI Nº 07 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONScuola · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza LibertadVerde · Plaza · 340 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 70 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 110 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 580 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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