Дом, Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Дом · Продажа · Recoleta

Дом, Recoleta

Marcelo T. De Alvear 1400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
502 м²
Крытая
442 м²
Ванные
10
Возраст здания
Лет: 86 (1940)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PETIT HOTEL EN RECOLETA. Cuenta con HABILITACION HOTELERA VIGENTE. APTO MULTIPLES USOS (consultorios médicos, galería de arte, sede para empresas, coworking, hotel boutique, embajada, etc.)
El mismo cuenta con arquitectura y detalles de época, dándole elegancia y categoría. Techos altos.
Cuenta con 22 habitaciones y 10 baños a reciclar. Dos cocinas, lavadero y patio.
Distribuido en 3 plantas a las cuales se accede por escalera. Espacio para colocar ascensor.
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Recoleta, con excelente conectividad. Rodeado de comercios y atracciones turísticas.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPSS750 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 533/m²диапазон USD 1 320–1 591/м² · для этой площади USD 662 680–798 625
На уровне аналоговЗапрашивают USD 750 000; скорректированные аналоги дают USD 769 622.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,5 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 23 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 546 м² · 23 комн. · 1946
    USD 1 328/m²с поправкой 1 320 · сходство 86
  • Дом, 26 комн., RecoletaRecoleta · 50 м · 546 м² · 26 комн. · 1906
    USD 1 328/m²с поправкой 1 591 · сходство 76
  • Дом, 25 комн., RecoletaRecoleta · 30 м · 435 м² · 25 комн.
    USD 1 644/m²с поправкой 1 533 · сходство 76

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tribunales - Teatro Colã“N — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 8, 10, 17, 26, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 025 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 33 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Libertad — 340 м · в радиусе 500 м: 6
92
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,9 км
67
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 540 м
  • SCallaoSubte · Línea D · 630 м
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EEI Nº 07 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EONESIMO LEGUIZAMONШкола · Nivel primario común · 210 м
  • PPlaza LibertadЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 70 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 110 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 580 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.