Maison à Recoleta — photo 1 sur 51 / 5 · 22 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Recoleta

Maison à Recoleta

Marcelo T. De Alvear 1400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
502 m²
Couverte
442 m²
Salles de bains
10
Âge
86 ans (1940)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

PETIT HOTEL EN RECOLETA. Cuenta con HABILITACION HOTELERA VIGENTE. APTO MULTIPLES USOS (consultorios médicos, galería de arte, sede para empresas, coworking, hotel boutique, embajada, etc.)
El mismo cuenta con arquitectura y detalles de época, dándole elegancia y categoría. Techos altos.
Cuenta con 22 habitaciones y 10 baños a reciclar. Dos cocinas, lavadero y patio.
Distribuido en 3 plantas a las cuales se accede por escalera. Espacio para colocar ascensor.
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Recoleta, con excelente conectividad. Rodeado de comercios y atracciones turísticas.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPSS750 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 533/m²fourchette USD 1 320–1 591/m² · pour cette surface USD 662 680–798 625
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 750 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 769 622.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,5 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tribunales - Teatro Colã“N à 540 m (7 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 10, 17, 26, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108
86
Sécurité1 025 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Libertad à 340 m · 6 à moins de 500 m
92
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,9 km
67
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 540 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 630 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EEI Nº 07 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza LibertadEspace vert · Plaza · 340 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 420 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 70 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 110 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 580 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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