Appartamento di 1 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 1 locali a Recoleta

Av. Las Heras Al 1800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
36 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Este edificio en construcción, ubicado en Av. Las Heras 1832 entre Av. Callao y Ayacucho, te ofrece terminaciones de categoría en una de las zonas más distinguidas de Buenos Aires. A pasos de Av. Alvear y Santa Fe, y próximo a Recoleta Mall, Cementerio de la Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López.
El departamento es un amplio y luminoso ambiente de Sup tot de 38,80m2 (sup cub 32,41m2 + 6,39m2 semicub) con ventanales DVH que se abren a un balcón al frente con baranda de aluminio y vidrio laminado. La cocina americana está equipada con muebles completos y electrodomésticos de última generación. Dispone de un baño moderno y equipos de aire frío/calor de alta eficiencia energética.
Las amenities incluyen piscina con solárium, SUM con parrilla, gimnasio, espacio para 40 bicicletas, laundry y WIFI en áreas comunes. El edificio contará con cerradura electrónica, pisos de porcelanato, y cielorrasos de hormigón visto. Además, se dispondrá de un grupo electrógeno para mayor comodidad.
La posesión está estimada para principios del 2027.
Este proyecto Lifestyle destaca por su diseño pensado para aprovechar la iluminación natural y crear espacios llenos de energía y confort. No te pierdas esta oportunidad única! Precio sujeto a aprobación del propietario.
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Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 4742/m²intervallo USD 3795–5407/m² · per questa superficie USD 136.631–194.669
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.996; i comparabili corretti indicano USD 170.726.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % età · -1,8 % sicurezza della zona · -1,5 % verde · +1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Las Heras a 640 m (8 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Sicurezza1060 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
32
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza V. López y Planes a 360 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,1 km
91
  • SLas HerasSubte · Línea H · 640 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 890 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJARDIN DEL PASAJEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 360 m
  • PJuan XXIIIVerde · Plazoleta · 440 m
  • UUniversidad de BolognaUniversità · 170 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversità · 300 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 60 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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