Apartamento de 1 ambientes em Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 1 ambientes em Recoleta

Av. Las Heras Al 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubrí la oportunidad de inversión en Recoleta más exclusiva!
Este edificio en construcción, ubicado en Av. Las Heras 1832 entre Av. Callao y Ayacucho, te ofrece terminaciones de categoría en una de las zonas más distinguidas de Buenos Aires. A pasos de Av. Alvear y Santa Fe, y próximo a Recoleta Mall, Cementerio de la Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López.
El departamento es un amplio y luminoso ambiente de Sup tot de 38,80m2 (sup cub 32,41m2 + 6,39m2 semicub) con ventanales DVH que se abren a un balcón al frente con baranda de aluminio y vidrio laminado. La cocina americana está equipada con muebles completos y electrodomésticos de última generación. Dispone de un baño moderno y equipos de aire frío/calor de alta eficiencia energética.
Las amenities incluyen piscina con solárium, SUM con parrilla, gimnasio, espacio para 40 bicicletas, laundry y WIFI en áreas comunes. El edificio contará con cerradura electrónica, pisos de porcelanato, y cielorrasos de hormigón visto. Además, se dispondrá de un grupo electrógeno para mayor comodidad.
La posesión está estimada para principios del 2027.
Este proyecto Lifestyle destaca por su diseño pensado para aprovechar la iluminación natural y crear espacios llenos de energía y confort. No te pierdas esta oportunidad única! Precio sujeto a aprobación del propietario.
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Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS191k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.742/m²faixa USD 3.795–5.407/m² · para esta metragem USD 136.631–194.669
+12% vs. comparáveisPede USD 190.996; os comparáveis ajustados implicam USD 170.726.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,8 % idade · -1,8 % segurança do entorno · -1,5 % áreas verdes · +1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Las Heras a 640 m (8 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Segurança1.060 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
32
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza V. López y Planes a 360 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,1 km
91
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 640 m
  • SCallaoMetrô · Línea D · 890 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJARDIN DEL PASAJEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza V. López y PlanesÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PJuan XXIIIÁrea verde · Plazoleta · 440 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidade · 170 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidade · 300 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 60 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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