Las Heras Y Callao Venta Monoambiente Con Balcón En Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Las Heras Y Callao Venta Monoambiente Con Balcón En Recoleta

Av. Las Heras Al 1800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Descubrí la oportunidad de inversión en Recoleta más exclusiva!
Este edificio en construcción, ubicado en Av. Las Heras 1832 entre Av. Callao y Ayacucho, te ofrece terminaciones de categoría en una de las zonas más distinguidas de Buenos Aires. A pasos de Av. Alvear y Santa Fe, y próximo a Recoleta Mall, Cementerio de la Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López.
El departamento es un amplio y luminoso ambiente de Sup tot de 38,80m2 (sup cub 32,41m2 + 6,39m2 semicub) con ventanales DVH que se abren a un balcón al frente con baranda de aluminio y vidrio laminado. La cocina americana está equipada con muebles completos y electrodomésticos de última generación. Dispone de un baño moderno y equipos de aire frío/calor de alta eficiencia energética.
Las amenities incluyen piscina con solárium, SUM con parrilla, gimnasio, espacio para 40 bicicletas, laundry y WIFI en áreas comunes. El edificio contará con cerradura electrónica, pisos de porcelanato, y cielorrasos de hormigón visto. Además, se dispondrá de un grupo electrógeno para mayor comodidad.
La posesión está estimada para principios del 2027.
Este proyecto Lifestyle destaca por su diseño pensado para aprovechar la iluminación natural y crear espacios llenos de energía y confort. No te pierdas esta oportunidad única! Precio sujeto a aprobación del propietario.
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Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.742/m²rango USD 3.795–5.407/m² · para esta superficie USD 136.631–194.669
+12 % vs. comparablesPide USD 190.996; los comparables ajustados implican USD 170.726.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 640 m (8 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Seguridad1.060 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 360 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,1 km
91
  • SLas HerasSubte · Línea H · 640 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 890 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJARDIN DEL PASAJEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 440 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 170 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 300 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 60 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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