Appartamento di 5 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 5 locali a Recoleta

Posadas Al 1100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
175 m²
Coperta
175 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Este
Posti auto
1
Expensas
ARS 1.000.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta recoleta - Edificio SudamericaExcelente departamento sobre calle Posadas, esquina Cerrito, a pasos del Hotel Four Seasons, la Recova, el Jockey Club y a una cuadra del Patio Bullrich. La propiedad es muy luminosa, cuenta con 173 metros cuadrados propios y una comoda distribucion: hall de entrada, living y comedor separados, 3 dormitorios, 2 ba;os completos cocina y dependencia de servicio con 2 dormitorios y 1 baño. Incluye espacio guarda coche y baulera. El edificio ofrece seguridad 24 horas, grupo electrógeno y parking de cortesía para visitas. Te presentamos un departamento en venta en el Edificio Sudamérica, uno de los edificios más reconocidos de la ciudad. Proyectado en 1956 por el arquitecto Arturo Dubourg, fue en su momento uno de los edificios más altos de Buenos Aires y se consolidó como una obra emblemática de la arquitectura moderna porteña. El conjunto está compuesto por dos volúmenes independientes: un cuerpo sobre Cerrito, de 13 pisos con un departamento por planta, y una torre retirada de 31 pisos organizada en 29 plantas con cuatro departamentos cada una, combinando escala, diseño y fuerte presencia urbana. Se trata de un piso alto con vistas abiertas e increíbles a la ciudad y una superficie total de 175 m². Al ingresar, un hall de entrada da paso a un amplio living y comedor separados, ambos con excelente luminosidad. El área privada ofrece un dormitorio con baño completo y una suite doble con vestidor/escritorio y baño completo (o 2 dormitorios y un baño completo). La cocina es amplia y funcional, con comedor diario de muy buenas dimensiones. Cuenta además con dos dependencias de servicio con baño propio y entrada independiente, y un lavadero independiente. La propiedad dispone de calefacción central y seguridad privada las 24 horas. Incluye cochera movil y baulera. Ubicado en una zona estratégica de Recoleta, a pasos de Av. Del Libertador y cercano al Four Seasons, Sofitel, Hyatt y Patio Bullrich, con excelente conectividad y cercanía a propuestas gastronómicas y comerciales. David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3429/m²intervallo USD 2800–4012/m² · per questa superficie USD 490.000–702.089
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 530.000; i comparabili corretti indicano USD 600.030.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4 % sicurezza della zona · +2,3 % età · +1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Retiro a 720 m (9 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 61, 62, 67, 70, 92, 93, 100, 129, 130
79
Sicurezza440 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 190 m
99
VerdeRepública Democrática del Congo a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,7 km
72
  • SRetiroSubte · Línea E · 720 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 760 m
  • EINST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • EINST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJIC N°04 CINCO ESQUINAS DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PRepública Democrática del CongoVerde · Cantero Central · 210 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurVerde · Cantero Central · 550 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversità · 660 m
  • UUniversidad de BolognaUniversità · 800 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 600 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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