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Altro · In vendita · Recoleta

Altro a Recoleta

Larrea al 1100

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
2340 m²
Coperta
2142 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Edificio oficinas y local comercial sobre una de las esquinas más relevantes de Barrio Norte, con excelente exposición y conectividad. Características: • Edificio en block de uso comercial y corporativo. • T erreno: 349, 51 m2• Superficie total construida: 2. 340 m2• Local comercial de 700 m2• 39 m de frente sobre Av. Santa Fe y Larrea. • Oficinas desarrolladas de piso 2 a piso 6 con terraza en piso 7. • Acceso independiente por Larrea 1106• Plantas de oficinas de aproximadamente 290 m2• Terraza accesible en 7mo piso. Se accede por escaleras internas del piso 6. 2 ascensores y sótano técnico• El edificio funciona independiente del local comercial. Esta subdividido en uf. Fácil adecuación a uso residencial• Local comercial de 700 m2• 39 m de frente sobre Av. Santa Fe y Larrea Posibilidad de permanecer inquilino con renta. Ubicación: Larrea 1106/1114/1124 esquina Av. Santa Fe 2401, Recoleta, caba. A 100 m de Av. Pueyrredón y 300 m de Av. Córdoba, con acceso directo a subte líneas D y H. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 1 kmUSD 11.069/m²intervallo USD 855–11.069/m² · per questa superficie USD 2.000.014–25.901.920
Prezzo anomalo-70% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -35,2 % bagni · -12,7 % posto auto · -9 % superficie · +1,1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a RecoletaRecoleta · 260 m · 1376 m² · 2007 · posto auto
    USD 13.808/m²corretto 11.069 · somiglianza 49
  • Altro di 10 locali a RecoletaRecoleta · 280 m · 610 m² · 10 locali · 2000
    USD 1557/m²corretto 855 · somiglianza 36

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 110 m (1 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 101, 109, 111, 118
100
Sicurezza1668 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 560 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
94
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 110 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 120 m
  • EJARDIN LOS ROBLESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESCUELA ARCO IRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 560 m
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 140 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversità · Sede Buenos Aires · 240 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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