Appartamento di 2 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 2 locali a Retiro

Carlos Pellegrini al 1000

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
32 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 158.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes reciclado A nuevo en retiro | piso 8 con vista abierta | apto profesionalubicación estratégica, renovación integral y múltiples posibilidades de uso. En Carlos Pellegrini 1089, Retiro, presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 8, con vista abierta y orientación norte. Con una superficie total de 34 m², la unidad fue reciclada integralmente y ofrece una distribución funcional, ideal para quienes buscan una propiedad práctica, renovada y bien ubicada en la Ciudad de Buenos Aires. características de la propiedad 34 m² totales y cubiertos. Living-comedor con buena entrada de luz natural. Dormitorio amplio con placard integrado. Baño completo con sanitarios nuevos. Cocina integrada con sector de lavadero. Baulera en subsuelo de 0, 75 m². Agua caliente central. Orientación norte. Piso 8 con vista abierta. Apto profesional. Antigüedad del edificio: aproximadamente 45 años. Reciclado integral. una propiedad para vivir O invertirsu distribución de 2 ambientes, el estado de renovación y la posibilidad de uso profesional amplían las alternativas para distintos perfiles de compradores. Es una opción para quienes buscan su primera vivienda, un espacio funcional en una ubicación céntrica o una propiedad para evaluar como inversión inmobiliaria. ubicación: carlos pellegrini 1089, retirouna dirección céntrica para quienes priorizan la conectividad y la cercanía a distintos sectores de la Ciudad de Buenos Aires. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2402/m²intervallo USD 2032–2733/m² · per questa superficie USD 69.088–92.916
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 81.655.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,2 % sicurezza della zona · +2,3 % età · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 300 m (4 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 10, 17, 39, 45, 59, 67, 70, 75, 100, 101
100
Sicurezza945 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 290 m
93
VerdePcia. de Tucumán a 130 m · 7 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,2 km
57
  • SSan MartinSubte · Línea C · 300 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 610 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • ECOLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Scuola · Nivel secundario común · 400 m
  • EINSTITUTO MALLINCKRODTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • PPcia. de TucumánVerde · Cantero Central · 130 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurVerde · Cantero Central · 130 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 440 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 470 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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