Appartamento di 4 locali a Saavedra — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Saavedra

Appartamento di 4 locali a Saavedra

Manuela Pedraza al 4200

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
66 m²
Locali
4
Camere
1
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto crédito. Manuela Pedraza al 4200, Saavedra, zona Av. Cabildo y Av. De los Constituyentes. Edificio de 15 años, unidad al frente en 2do piso por escalera, tipo dúplex. Planta inferior: cocina, living-comedor con balcón, toilette y dormitorio en durlock removable, que deja concepto abierto. Planta superior: 2 dormitorios y baño completo. 4 ambientes, 66, 72 m² totales, 63, 16 m² cubiertos. Tren Mitre (estaciones Núñez y Saavedra), subte D (Congreso de Tucumán) y colectivos 19, 41, 57, 59, 60 y 152 por Av. Cabildo. Expensas $160. 000. Escribinos para coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2405/m²intervallo USD 1960–2569/m² · per questa superficie USD 129.343–169.526
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 148.900; i comparabili corretti indicano USD 158.763.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4 % età · +1,1 % superficie · +0,6 % verde · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,5 km (19 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 71
54
Sicurezza270 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlazoleta De Todos a 120 m · 9 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • EFELIX DE AZARAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EREPUBLICA DE COSTA RICAScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta De TodosVerde · Plazoleta · 120 m
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoVerde · Plazoleta · 150 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 870 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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