Casa di 4 locali a Saavedra — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Casa · In vendita · Saavedra

Casa di 4 locali a Saavedra

Besares al 3100

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
144 m²
Coperta
144 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
4
Bagni di servizio
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Te invito a conocer este hermoso triplex con rincones y espacios únicos para disfrutar de cada rincón en distintos momentos del día. La unidad esta ubicada en una zona de mucho auge como es el barrio de Saavedra, La propiedad es un cómodo y funcional tríplex, que en su planta baja ofrece una amplia cochera con acceso directo al interior de la vivienda. Al ingresar, nos recibe un práctico toilete y un ambiente adicional que puede adaptarse perfectamente como escritorio, pequeño dormitorio, sala de música o incluso un gran espacio de guardado/baulera, según las necesidades de cada familia. Continuando hacia el área principal, la casa sorprende con un ambiente integrado de cocina, comedor y living, que forma un espacio amplio, armónico y muy moderno. La cocina cuenta con barra desayunadora, excelente capacidad de almacenamiento y conexión visual con todo el ambiente social de la casa. Desde la cocina y el comedor se accede a un encantador rincón verde, equipado con mesa alta y banquetas, ideal para disfrutar de desayunos luminosos, almuerzos al aire libre o tardes tranquilas con una picada y tragos entre amigos. Un espacio semicubierto que combina privacidad, naturaleza y calidez, convirtiéndose en un verdadero plus del hogar. En una segunda planta nos encontramos con dos dormitorios, principal muy amplio en suite con doble placar y balcón. Un dormitorio con placar de piso a techo con vista al frente, todo en muy buen estado. Baño completoPor último, llegamos a la tercera planta del tríplex, un espacio realmente especial por su amplitud y versatilidad. Aquí se desarrolla un gran ambiente cerrado, actualmente armado como terraza cubierta con parrilla, mesada y un amplio sector para reuniones familiares o encuentros con amigos. La luz natural y la ventilación cruzada hacen que sea un sector ideal para disfrutar durante todo el año. Contiguo a este ambiente principal, se encuentra otro espacio adicional de generosas dimensiones, que ofrece múltiples posibilidades: puede transformarse en un cuarto dormitorio, un playroom, un jardín de invierno, un taller creativo, un espacio de trabajo, o incluso ampliar aún más la zona social. La gran virtud de esta última planta es su flexibilidad: gracias a su tamaño y distribución, permite adaptarse con facilidad al estilo de vida de cada familia, creando ambientes únicos y totalmente a su vez con lavadero y un baño para el área social. Calefacción por radiadores en todos los ambientes -Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 2533/m²intervallo USD 2225–2970/m² · per questa superficie USD 320.365–427.635
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 285.000; i comparabili corretti indicano USD 364.733.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,1 % superficie · +4,9 % bagni · +2,3 % età · +1,4 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,7 km (21 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 19
54
Sicurezza277 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 180 m
97
VerdeParque Brig. Gral. Cornelio Saavedra a 350 m · 3 entro 500 m
91
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2 km
63
  • ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EMANUEL DORREGOScuola · Nivel primario común · 220 m
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraVerde · Parque · 350 m
  • PPque. Av. García del RíoVerde · Cantero Central · 360 m
  • CComisaria Comunal 12Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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