PH di 5 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
PH · In vendita · San Cristóbal

PH di 5 locali a San Cristóbal

Avenida Juan de Garay e/ Pasco y Pichincha

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
160 m²
Coperta
130 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ph de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Avenida Juan de Garay e/ Pasco y Pichincha (San Cristobal, Capital Federal). Con disposición contrafrente y orientación noroeste. _La propiedad cuenta con 5 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 160mts2 totales, de los cuales 130mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 983/m²intervallo USD 728–1406/m² · per questa superficie USD 116.482–225.000
+43% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 157.351.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,7 % superficie · +4,9 % bagni · +3 % sicurezza della zona · +1,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad a 470 m (6 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 4, 6, 61, 62, 95, 97, 143, 188
90
Sicurezza575 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 320 m
92
VerdePlaza La Vuelta de Obligado a 170 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 430 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 470 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 550 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 430 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 170 m
  • PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 310 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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