Appartamento di 4 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 4 locali a San Cristóbal

Pasaje Oruro 1100

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
61 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Posti auto
0
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Maria Soledad Parra. Divino departamento refaccionado en piso alto a metros de Avenida San Juan, y Av Boedo, una de las zonas tradicionales y consolidadas del Barrio de Boedo. Con excelente acceso desde Autopista 25 de mayo y conexión rápida a distintos sectores de caba. Pasaje Oruro es una calle muy tranquila pero con servicios y completo movimiento comercial a pocos metros. Está ubicado a metros de la Estación Urquiza de la Linea E de Subte y múltiples lineas de colectivos. La propiedad se encuentra desarrollada en un piso 12, en 60 m2 totalmente renovados hace 5 años. Durante la reforma, se renovaron cañerías de agua en su totalidad al igual que la instalación eléctrica. El departamento es súper luminoso. Actualmente cuenta con 3 habitaciones logradas, una de ellas ideal para utilizarla como escritorio. El tercer dormitorio/escritorio se realizó durante la reforma, tomando parte de la superficie original del living-comedor. Además se renovó el baño completo con ducha. El Living-comedor se integró a la cocina, se colocaron nuevos muebles de sobre y bajo mesada, cuenta con conexión para lavavajillas. Se renovaron griferías, pisos, y revestimientos. La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento general. No posee cochera propia cómo unidad complementaria pero existe la posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio así cómo lo hace la Familia que habita actualmente en el. Departamento. El valor de Expensas corresponde al mes de Septiembre 2026. Piso alto, excelente luminosidad y muy bien aprovechados los metros para la distribución lograda de los espacios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPEPS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1550/m²intervallo USD 1526–1839/m² · per questa superficie USD 96.158–115.866
+33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 97.665.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,8 % età · +1,1 % verde · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 130 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 126, 127
100
Sicurezza864 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Boedo a 280 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 780 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 130 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 450 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 720 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.