Appartamento di 2 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 2 locali a San Cristóbal

Juan de Garay al 3200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
42 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 92.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta - Dos Ambientes con balcón aterrazado - San CristóbalEntrega Inmediata!! Departamento ideal para vivienda o inversión, con excelente distribución y luminosidad. Ambientes amplios con cocina integrada, dormitorio en suite, baño completo y salida a un cómodo balcón que aporta luz natural y ventilación. Detalles de calidad: muebles de cocina modernos, artefactos sanitarios de primera marca, aire acondicionado frío/calor instalado y frentes de placard terminados. Edificio moderno de 9 pisos con dos ascensores automáticos, agua caliente central y terminaciones de categoría: pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio negro y balcones de hierro y hormigón. Ubicación estratégica sobre Garay, entre Danel y 24 de Noviembre, en pleno San Cristóbal, con excelente conectividad, servicios y espacios verdes cercanos. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSH99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1614/m²intervallo USD 1433–2128/m² · per questa superficie USD 70.219–104.252
+25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.000; i comparabili corretti indicano USD 79.075.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,7 % da privato · +1,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 590 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 134
83
Sicurezza576 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 60 m
94
VerdePlaza Martín Fierro a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 850 m
99
  • SUrquizaSubte · Línea E · 590 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 710 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEScuola · Nivel primario común · 120 m
  • ETIEMPO DE CRECERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 850 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 860 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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