Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Tarija 3355 2° L

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Lindo departamento de dos ambientes ubicado en la calle Tarija 3355, en el barrio de Boedo, Capital Federal. Este inmueble se encuentra en segundo piso por escalera y destaca por su excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con un acogedor balcón interno que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Además, los residentes tienen acceso a una terraza común, ideal para compartir momentos al sol. Es importante mencionar que el departamento no tiene gas natural, lo que lo convierte en una opción segura y fácil de mantener.
Con una superficie total de 49 m2 cubiertos y 2 m2 descubiertos, el departamento se distribuye en un dormitorio, un baño, cocina y un cómodo living comedor. Es apto para crédito hipotecario de banco, lo que facilita la adquisición para aquellos interesados en invertir en una propiedad en una zona con gran potencial. Las expensas ascienden a AR$65.000, y el edificio cuenta con servicios de agua corriente, luz, pavimento y desagüe cloacal.
Ubicado en una excelente zona, este departamento ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar acogedor en un barrio vibrante y lleno de vida. La posibilidad de financiación hace de este inmueble una opción aún más atractiva para inversores y compradores que desean establecerse en Boedo.
FINANCIACIÓN DEL 50% EN DÓLARES , CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.-

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1946/m²intervallo USD 1554–2001/m² · per questa superficie USD 73.046–94.069
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 91.459.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,7 % da privato · -1,1 % verde · +0,8 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 440 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 4, 23, 31, 32, 41, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 164
92
Sicurezza651 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 250 m
93
VerdePlaza Martín Fierro a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 440 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 520 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • ETIEMPO DE CRECERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 560 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 900 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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