Appartamento di 3 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 3 locali a San Nicolás

Tucuman al 900

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Posti auto
0
Expensas
ARS 145.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 y ½ ambientes, ubicado en piso alto, Living comedor, 1 dormitorio amplio, otro chico o escritorio, Cocina con doble circulación, lavadero cubierto, baño completo, contrafrenteAl ingresar, nos recibe un hall de recepción integrado al living comedor, generando un espacio cómodo y funcional. Desde allí se accede a un escritorio o segundo dormitorio con espacio de guardado, ideal para home office o cuarto adicional. El living también conecta con lavadero independiente, con doble circulación hacia la cocina, aportando practicidad al uso diario. La cocina ofrece posibilidad de integrarse al living comedor, permitiendo optimizar el espacio según necesidad. El dormitorio principal es amplio y cuenta con un hall previo con placard empotrado, brindando muy buen espacio de guardado. El baño es completo y posee ventilación natural, un diferencial muy valorado. La unidad se destaca por sus pisos de roble de Eslavonia, que aportan calidez y categoría. Aire acondicionado en living comedor. Ubicación estratégica: A 1/2 cuadra de Av. 9 de JulioA pasos del emblemático Teatro Colon, cruzando avenidaA 4 cuadras de Galerías PacificoPróximo a la Terminal de Ómnibus de Retiro y Terminal de Buquebus Puerto MaderoPropiedad lista para habitar. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSEEPEEPSPE77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1557/m²intervallo USD 1526–1792/m² · per questa superficie USD 74.790–87.800
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 77.000; i comparabili corretti indicano USD 76.284.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · -1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Lavalle a 230 m (3 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 6, 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 50, 59, 67
100
Sicurezza2216 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 290 m
94
VerdePcia. de San Luis a 140 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
44
  • SLavalleSubte · Línea C · 230 m
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 270 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EPRESIDENTE ROCAScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAScuola · Nivel secundario común · 290 m
  • PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 140 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversità · 430 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversità · 470 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 680 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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