1 / 8 · altre 42 nell'annuncioUfficio di 8 locali a San Nicolás
Viamonte al 1400
I dati
- Superficie totale
- 194 m²
- Coperta
- 194 m²
- Locali
- 8
- Bagni
- 3
- Età
- 63 anni (1963)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 600.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Oficina de Alta Gama en Viamonte 1400, Entre Paraná y Uruguay, cabaubicada en un 3er piso, esta espectacular oficina ofrece un espacio ideal para empresas, estudios profesionales jurídicos, contables, consultorios, empresas de tecnología y en general para quienes necesitan espacios amplios, confortables y funcionales, para sus equipos de trabajo, con una excelente ubicación en el centro de la ciudad. A 1 cuadra de la Avenida Córdoba y 2 cuadras de la Estación Tribunales del Subte D. • Superficie: 194 m² con disposición de frente a contrafrente. • Distribución: 5 despachos privados y un amplio centro de trabajo de generosas dimensiones. • Salas de reuniones para equipos grandes. • Confort: 3 baños completamente renovados con bidet y cocina a nuevo. • Infraestructura: Calefacción central por radiadores y agua caliente. Además, 10 aires acondicionados garantizan el confort durante todo el año. • Tecnología: Tendido de red (lan) instalado con parrilla de cableado y luminarias suspendidas desde el cielorraso (techo técnico). • Seguridad: Puertas de seguridad para mayor tranquilidad. • Extras: Opción de corriente para requerimientos eléctricos avanzados. • Cocheras: Posibilidad de adquirir hasta 4 cocheras (opcional) a solo 50 metros y disponibilidad de estacionamiento mensual frente al edificio. Edificio con portero para mayor control y seguridad. Oportunidad única para quienes buscan un espacio de trabajo cómodo, eficiente y en pleno centro porteño. Contacta ahora, para más información y agendar una visita. Soy Maximiliano Di Génova, Corredor Inmobiliario matriculado en caba y Provincia de Buenos Aires y Broker Principal de Premium Brokers S. A. S. Opera con nosotros Y viví una experiencia premium, Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. Premium broker sas.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -19,6 % età · +4,9 % bagni · -3,4 % superficie · +1,9 % locali · +1,7 % verde · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio di 1 locali a San NicolásSan Nicolás · 370 m · 191 m² · 1 localiUSD 3405/m²corretto 3360 · somiglianza 55
Ufficio di 1 locali a San NicolásSan Nicolás · 370 m · 171 m² · 1 localiUSD 3504/m²corretto 3733 · somiglianza 51
Ufficio di 1 locali a San NicolásSan Nicolás · 370 m · 160 m² · 1 localiUSD 3502/m²corretto 3869 · somiglianza 48
Ufficio di 9 locali a BalvaneraBalvanera · 410 m · 151 m² · 9 locali · 2011USD 1060/m²corretto 806 · somiglianza 45
Ufficio di 1 locali a San NicolásSan Nicolás · 170 m · 145 m² · 1 localiUSD 2703/m²corretto 2798 · somiglianza 41
Ufficio di 1 locali a San NicolásSan Nicolás · 370 m · 147 m² · 1 localiUSD 3409/m²corretto 3209 · somiglianza 40
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto64 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 210 m
- SUruguaySubte · Línea B · 360 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ENICOLAS AVELLANEDAScuola · Nivel primario común · 170 m
- EEI Nº 07 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza LavalleVerde · Plaza · 250 m
- PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 480 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversità · 280 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 190 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 750 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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