Appartamento di 5 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 5 locali a San Nicolás

Sarmiento al 1400

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
105 m²
Coperta
105 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
80 anni (1946)
Posti auto
0
Expensas
ARS 343.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad para Inversores o Vivienda Propia - 3 Dormitorios en Pleno Centro PorteñoExcelente departamento de 105 m² en edificio de estilo, ubicado en una esquina emblemática a metros de Av. Corrientes, entre Paraná y Uruguay, con acceso inmediato al Subte, teatros, universidades y todo el circuito cultural y comercial del microcentro. La unidad se encuentra para reciclar, lo que representa una gran oportunidad para quienes buscan personalizar su vivienda o desarrollar un espacio profesional. Ideal para uso residencial, oficinas, consultorios o renta temporaria dada su localización estratégica. Características: Piso 2, muy luminoso. 3 dormitorios. 2 baños completos. Cocina definida. Gran living comedor. Encargado en el edificio. Servicios centrales. Precio: usd 115. 000Expensas: $0Superficie: 105, 83 m² cubiertosUbicado frente a Plaza de las Américas y rodeado de medios de transporte, esta propiedad es una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1407/m²intervallo USD 1279–1514/m² · per questa superficie USD 134.321–158.960
-29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 147.758.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % età · -0,9 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Uruguay a 130 m (2 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 98, 102, 105, 109
100
Sicurezza2059 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Lavalle a 470 m · 2 entro 500 m
71
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
61
  • SUruguaySubte · Línea B · 130 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 420 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 330 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza LavalleVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversità · 200 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversità · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 420 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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