Appartamento di 6 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 6 locali a Balvanera

Talcahuano Al 200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
126 m²
Coperta
122 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
3
Età
90 anni (1936)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Semipiso de 6 ambientes al frente, muy luminoso, con tres balcones chicos, doble altura y entrada por escalera. La unidad cuenta con dos baños completos más toilette, cocina comedor amplia y lavadero incorporado. Posee servicios individuales, pisos de pinotea y carpinterías de cedro que conservan el estilo original de la propiedad. Ubicado en Talcahuano al 200, entre Tte. Gral. J. D. Perón y Sarmiento, en una zona inmejorable con acceso inmediato a Av. Corrientes, Av. Rivadavia, Av. 9 de Julio, todas las líneas de subte, Metrobús y numerosas líneas de colectivos. Ideal para vivienda o uso profesional por su distribución y excelente conectividad.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEESPSEPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1636/m²intervallo USD 1254–1765/m² · per questa superficie USD 158.050–222.351
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 206.075.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,1 % bagni · -4,4 % età · -3 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % locali · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Uruguay a 310 m (4 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 23, 24, 29, 50, 98, 102, 105, 109, 111
99
Sicurezza2175 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePcia. de Rio Negro a 340 m · 3 entro 500 m
92
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2 km
62
  • SUruguaySubte · Línea B · 310 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 400 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EFAMILIA DE CABEZONScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPcia. de Rio NegroVerde · Cantero Central · 330 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversità · 220 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversità · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 590 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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