1 / 8 · altre 26 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a San Telmo
Av San Juan al 200
I dati
- Superficie totale
- 57 m²
- Coperta
- 51 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 48 anni (1978)
- Esposizione
- Nord-est
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 128.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento de 3 ambientes en venta sobre Avenida San Juan al 200, en el corazón de San Telmo. Ubicado en piso alto, se destaca por su excelente luminosidad durante todo el día gracias a su orientación norte. La unidad cuenta con 57 m² totales muy bien distribuidos: living-comedor al frente, amplio y súper luminoso; cocina independiente a gas, equipada con lavavajillas y espacio para lavarropas, además de lavadero separado; dos dormitorios con placares y un baño completo. Aires acondicionados frío calor instalados. La zona combina el encanto histórico de San Telmo con una gran conectividad y vida urbana: cercanía a Plaza Dorrego, múltiples líneas de transporte, accesos rápidos al centro y a Puerto Madero, además de una variada oferta gastronómica, cultural y comercial. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Imagenes ilustrativas amobladas con y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -3,8 % sicurezza della zona · +3,2 % età · +1,8 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a San TelmoSan Telmo · stesso indirizzo · 57 m² · 3 locali · 1978USD 1649/m²corretto 1649 · somiglianza 98
Appartamento di 3 locali a San TelmoSan Telmo · stesso indirizzo · 50 m² · 3 locali · 1976USD 1700/m²corretto 1668 · somiglianza 89
Appartamento di 3 locali a San TelmoSan Telmo · 260 m · 54 m² · 3 locali · 1986USD 1481/m²corretto 1438 · somiglianza 85
Appartamento di 3 locali a MonserratMonserrat · 410 m · 57 m² · 3 localiUSD 5088/m²corretto 4632 · somiglianza 77
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 410 m · 52 m² · 3 locali · 1974USD 1250/m²corretto 1188 · somiglianza 76
Appartamento di 3 locali a MonserratMonserrat · 390 m · 63 m² · 3 locali · 1971USD 1508/m²corretto 1594 · somiglianza 76
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
- SIndependenciaSubte · Línea C · 1,1 km
- EHIPOLITO YRIGOYENScuola · Nivel primario común · 180 m
- EJII Nº 09 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOScuola · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PEva PerónVerde · Plazoleta · 460 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 490 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 260 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversità · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 500 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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