Appartement de 3 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Telmo

Appartement de 3 pièces à San Telmo

Av San Juan al 200

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
51 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
48 ans (1978)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 128 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes en venta sobre Avenida San Juan al 200, en el corazón de San Telmo. Ubicado en piso alto, se destaca por su excelente luminosidad durante todo el día gracias a su orientación norte. La unidad cuenta con 57 m² totales muy bien distribuidos: living-comedor al frente, amplio y súper luminoso; cocina independiente a gas, equipada con lavavajillas y espacio para lavarropas, además de lavadero separado; dos dormitorios con placares y un baño completo. Aires acondicionados frío calor instalados. La zona combina el encanto histórico de San Telmo con una gran conectividad y vida urbana: cercanía a Plaza Dorrego, múltiples líneas de transporte, accesos rápidos al centro y a Puerto Madero, además de una variada oferta gastronómica, cultural y comercial. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Imagenes ilustrativas amobladas con y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPHP94 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 649/m²fourchette USD 1 438–2 674/m² · pour cette surface USD 81 956–152 422
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 94 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 94 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3,8 % sécurité du quartier · +3,2 % âge · +1,8 % surface · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Juan à 1 km (13 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Sécurité1 018 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsEva Perón à 460 m · 2 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 680 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 1,1 km
  • EHIPOLITO YRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº 09 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 460 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 490 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversité · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 500 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.