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Altro · In vendita · San Telmo

Altro a San Telmo

Balcarce al 700

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
900 m²
Coperta
850 m²
Bagni
1
Età
140 anni (1886)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Edificio de fines del 1800, en 3 plantas. Terreno de 330 m² con 15 de frente. Patio central al que balclonean los 2 pisos superiores. Tiene 3 accesos: Por local, con 22 m de fondo. Otro directo al patio central y, el 3º es un local de 8 x 12 m con salida al patio. Plantas altas iguales: 3 ambientes al frente, unificables, y los restantes en torno al patio; pasillo-balcón perimetral. La pb destaca por ladrillos antiguos y arcadas. Cabriadas de madera vista, baldosones originales. 850 m2 cubiertosEdificio de fines del siglo 19, de 3 plantas, con 15 de frente en un terreno de 330 m2. Patio central en pb, alrededor del que balconean los pisos 1º y 2º. Tres accesos en pb. Por uno se accede a un local que llega hasta el fondo del terreno (22 m). Por el del medio se accede al patio central y, por el tercero, a un local de 8 m de ancho, con frente a la calle, y 12 metros de fondo, con vista a un patio. Las plantas superiores son iguales. Tienen 3 ambientes al frente, que pueden unirse, y otros en torno al patio/aire y luz. El salón de pb es muy vistoso, con ladrillos antiquísimos y una sucesión de arcadas, con conexión directa al patio central. Cabriadas de madera a la vista en los techos. Pisos con baldosones antiguos con dibujos. Los 3 espacios/sectores de la pb podrían combinarse o usarse separadamente. Todos confluyen en el patiopb: 265 m2 cubiertos + 65 m2 descubiertos1º: 290 m2 cubiertos y 40 descubiertos y semicubiertos2º: 290 m2 cubiertos y 25 m2 semicubiertosTotal: 850 m2 cubiertosEscalera de buen porte para acceder al techo. Espacio muy abierto. La calle Balcarce, empedrada, es la más antigua de la ciudad con la denominación oficial Ver datos . No se permite la demolición total del edificio. Cualquier modificación requiere una consulta ante gcaba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEPP750k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1035/m²intervallo USD 0–1192/m² · per questa superficie USD 73–1.073.236
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 750.000; i comparabili corretti indicano USD 931.100.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -21,4 % bagni · -8,7 % età · +3,1 % verde · -3 % superficie · +2,8 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a San TelmoSan Telmo · 200 m · 760 m² · 1926
    USD 0/m²corretto 0 · somiglianza 54
  • Altro a San TelmoSan Telmo · 410 m · 800 m² · 1926
    USD 1624/m²corretto 1192 · somiglianza 50
  • Altro a San TelmoSan Telmo · 150 m · 530 m²
    USD 1189/m²corretto 1035 · somiglianza 49

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Belgrano a 770 m (10 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Sicurezza1340 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeFrancisco Pracánico a 110 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,3 km
83
  • SBelgranoSubte · Línea E · 770 m
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 810 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • PFrancisco PracánicoVerde · Cantero Central · 110 m
  • PEva PerónVerde · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversità · Subsede Académica Buenos Aires · 200 m
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversità · 210 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 600 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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