1 / 8 · 22 más en el avisoEdificio Histórico 850 m² San Telmo 15 de Frente 3 Plantas Balcarce y Chile
Balcarce al 700
Ficha
- Superficie total
- 900 m²
- Cubierta
- 850 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 140 años (1886)
- Cocheras
- 0
Descripción
Edificio de fines del 1800, en 3 plantas. Terreno de 330 m² con 15 de frente. Patio central al que balclonean los 2 pisos superiores. Tiene 3 accesos: Por local, con 22 m de fondo. Otro directo al patio central y, el 3º es un local de 8 x 12 m con salida al patio. Plantas altas iguales: 3 ambientes al frente, unificables, y los restantes en torno al patio; pasillo-balcón perimetral. La pb destaca por ladrillos antiguos y arcadas. Cabriadas de madera vista, baldosones originales. 850 m2 cubiertosEdificio de fines del siglo 19, de 3 plantas, con 15 de frente en un terreno de 330 m2. Patio central en pb, alrededor del que balconean los pisos 1º y 2º. Tres accesos en pb. Por uno se accede a un local que llega hasta el fondo del terreno (22 m). Por el del medio se accede al patio central y, por el tercero, a un local de 8 m de ancho, con frente a la calle, y 12 metros de fondo, con vista a un patio. Las plantas superiores son iguales. Tienen 3 ambientes al frente, que pueden unirse, y otros en torno al patio/aire y luz. El salón de pb es muy vistoso, con ladrillos antiquísimos y una sucesión de arcadas, con conexión directa al patio central. Cabriadas de madera a la vista en los techos. Pisos con baldosones antiguos con dibujos. Los 3 espacios/sectores de la pb podrían combinarse o usarse separadamente. Todos confluyen en el patiopb: 265 m2 cubiertos + 65 m2 descubiertos1º: 290 m2 cubiertos y 40 descubiertos y semicubiertos2º: 290 m2 cubiertos y 25 m2 semicubiertosTotal: 850 m2 cubiertosEscalera de buen porte para acceder al techo. Espacio muy abierto. La calle Balcarce, empedrada, es la más antigua de la ciudad con la denominación oficial Ver datos . No se permite la demolición total del edificio. Cualquier modificación requiere una consulta ante gcaba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,4 % baños · -8,7 % antigüedad · +3,1 % espacios verdes · -3 % superficie · +2,8 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad Venta Local/edificio Comercial 760 m² - San TelmoSan Telmo · 200 m · 760 m² · 1926USD 0/m²ajustado 0 · similitud 54
Venta Edificio en Block Local Departamentos Terraza Sotano Balcon San TelmoSan Telmo · 410 m · 800 m² · 1926USD 1.624/m²ajustado 1.192 · similitud 50
Venta Edificio Comercial Remodelado a Nuevo en San TelmoSan Telmo · 150 m · 530 m²USD 1.189/m²ajustado 1.035 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 770 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 810 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 110 m
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 200 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidad · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 600 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.