Другое, San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Другое · Продажа · San Telmo

Другое, San Telmo

Balcarce al 700

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
900 м²
Крытая
850 м²
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 140 (1886)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Edificio de fines del 1800, en 3 plantas. Terreno de 330 m² con 15 de frente. Patio central al que balclonean los 2 pisos superiores. Tiene 3 accesos: Por local, con 22 m de fondo. Otro directo al patio central y, el 3º es un local de 8 x 12 m con salida al patio. Plantas altas iguales: 3 ambientes al frente, unificables, y los restantes en torno al patio; pasillo-balcón perimetral. La pb destaca por ladrillos antiguos y arcadas. Cabriadas de madera vista, baldosones originales. 850 m2 cubiertosEdificio de fines del siglo 19, de 3 plantas, con 15 de frente en un terreno de 330 m2. Patio central en pb, alrededor del que balconean los pisos 1º y 2º. Tres accesos en pb. Por uno se accede a un local que llega hasta el fondo del terreno (22 m). Por el del medio se accede al patio central y, por el tercero, a un local de 8 m de ancho, con frente a la calle, y 12 metros de fondo, con vista a un patio. Las plantas superiores son iguales. Tienen 3 ambientes al frente, que pueden unirse, y otros en torno al patio/aire y luz. El salón de pb es muy vistoso, con ladrillos antiquísimos y una sucesión de arcadas, con conexión directa al patio central. Cabriadas de madera a la vista en los techos. Pisos con baldosones antiguos con dibujos. Los 3 espacios/sectores de la pb podrían combinarse o usarse separadamente. Todos confluyen en el patiopb: 265 m2 cubiertos + 65 m2 descubiertos1º: 290 m2 cubiertos y 40 descubiertos y semicubiertos2º: 290 m2 cubiertos y 25 m2 semicubiertosTotal: 850 m2 cubiertosEscalera de buen porte para acceder al techo. Espacio muy abierto. La calle Balcarce, empedrada, es la más antigua de la ciudad con la denominación oficial Ver datos . No se permite la demolición total del edificio. Cualquier modificación requiere una consulta ante gcaba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEPP750 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 035/m²диапазон USD 0–1 192/м² · для этой площади USD 73–1 073 236
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 750 000; скорректированные аналоги дают USD 931 100.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -21,4 % санузлы · -8,7 % возраст здания · +3,1 % зелёные зоны · -3 % площадь · +2,8 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, San TelmoSan Telmo · 200 м · 760 м² · 1926
    USD 0/m²с поправкой 0 · сходство 54
  • Другое, San TelmoSan Telmo · 410 м · 800 м² · 1926
    USD 1 624/m²с поправкой 1 192 · сходство 50
  • Другое, San TelmoSan Telmo · 150 м · 530 м²
    USD 1 189/m²с поправкой 1 035 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Belgrano — 770 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 340 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныFrancisco Pracánico — 110 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 1,3 км
83
  • SBelgranoSubte · Línea E · 770 м
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 810 м
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 м
  • PFrancisco PracánicoЗелёная зона · Cantero Central · 110 м
  • PEva PerónЗелёная зона · Plazoleta · 210 м
  • UUniversidad Católica de SaltaУниверситет · Subsede Académica Buenos Aires · 200 м
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoУниверситет · 210 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 600 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.