1 / 8 · altre 5 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a San Telmo
Bernardo de Irigoyen al 1100
I dati
- Superficie totale
- 41 m²
- Coperta
- 37 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Esposizione
- Nord-ovest
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Inmejorable inversión, cerca de todo. Luminoso 2 ambiente de 41. 8 m2 en contrafrente con living con cocina integrada y salida al balcón. Cómodo dormitorio con placard empotrado y baño completo, Split frio/calor en todos los ambientes. 9 de Julio 3 cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidos en 14 pisos. Está ubicado en el barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo al los acceso de la Autopista Bs As- La Plata. Y en zona de gran expansión cultural, y gastronómica. En cercanía con importantes Universidades, Plaza Dorrego, Puerto Madero, entre otros. Es ideal tanto para vivienda propia como para el inversor, ya que es apto profesional y alquiler temporario. En pb tienen un local comercial, laundry y bicicleteros. Y en el último piso cuenta con un sum con parrilla y solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad. Amenities-Laundry-sum con parrilla- Solarium con ducha. mas unidades disponibles, Frente y contrafrente. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -1,4 % sicurezza della zona · -1,3 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · 20 m · 36 m² · 2 locali · 1976USD 1736/m²corretto 1663 · somiglianza 86
Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · 190 m · 39 m² · 2 localiUSD 1638/m²corretto 1615 · somiglianza 85
Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · 210 m · 46 m² · 2 locali · 2026USD 2000/m²corretto 2016 · somiglianza 80
Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · 270 m · 38 m² · 2 locali · 1996USD 1763/m²corretto 1779 · somiglianza 80
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLimaSubte · Línea A · 90 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 180 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 370 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 370 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 100 m
- PPcia. de la PampaVerde · Cantero Central · 190 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversità · 340 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 880 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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