Квартира, 2 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 2 комн., San Telmo

Bernardo de Irigoyen al 1100

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
41 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Inmejorable inversión, cerca de todo. Luminoso 2 ambiente de 41. 8 m2 en contrafrente con living con cocina integrada y salida al balcón. Cómodo dormitorio con placard empotrado y baño completo, Split frio/calor en todos los ambientes. 9 de Julio 3 cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidos en 14 pisos. Está ubicado en el barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo al los acceso de la Autopista Bs As- La Plata. Y en zona de gran expansión cultural, y gastronómica. En cercanía con importantes Universidades, Plaza Dorrego, Puerto Madero, entre otros. Es ideal tanto para vivienda propia como para el inversor, ya que es apto profesional y alquiler temporario. En pb tienen un local comercial, laundry y bicicleteros. Y en el último piso cuenta con un sum con parrilla y solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad. Amenities-Laundry-sum con parrilla- Solarium con ducha. mas unidades disponibles, Frente y contrafrente. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSPSPEEPEEE110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 781/m²диапазон USD 1 663–2 643/м² · для этой площади USD 68 166–108 343
Нетипичная цена+51 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,4 % безопасность окружения · -1,3 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Lima — 90 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 7, 8, 9, 10, 17, 24, 28, 56, 59, 60, 64, 67
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 406 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
7
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 360 м
90
Зелёные зоныPcia. de la Rioja — 100 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,8 км
69
  • SLimaSubte · Línea A · 90 м
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 180 м
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 370 м
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 370 м
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 м
  • PPcia. de la RiojaЗелёная зона · Cantero Central · 100 м
  • PPcia. de la PampaЗелёная зона · Cantero Central · 190 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoУниверситет · 340 м
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Университет · 410 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 880 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.