Appartamento di 2 locali a Monserrat — foto 1 di 251 / 25
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 2 locali a Monserrat

Adolfo Alsina 1200

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

MONOAMBIENTE DIVISIBLE (2 AMBIENTES) 42,74 m2 Piso 8 Frente
La unidad premium del edificio: más metros, frente y mejor presencia. Ideal para vivir con mayor comodidad, armar un espacio de trabajo real o apuntar a un perfil de renta más alto.
Diferenciales
Planta amplia y versátil: permite sectorizar muy bien living/dormitorio/escritorio
Cocina eléctrica integrada con mobiliario completo
Baño completo con terminaciones de primera (mesada tipo mármol + espejo)
DVH para confort térmico y acústico
Placard con interiores y puertas espejadas
preinstalacion de Aire acondicionado frío/calor
Balcón al frente
Apto profesional
Edificio
Seguridad 24 hs, 2 ascensores, laundry y amenities en desarrollo (gym, cowork/SUM, terraza con solárium, piscina, parrillas, bicicletero).
Entorno
A minutos de zonas icónicas y culturales como Palacio Barolo y Teatro Colón, con acceso inmediato a transporte público y arterias principales.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1935/m²intervallo USD 1615–2358/m² · per questa superficie USD 74.294–108.469
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 92.000; i comparabili corretti indicano USD 89.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +43,8 % età · +1,5 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Lima a 270 m (3 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 9, 23, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98, 102
100
Sicurezza1301 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePcia. de la Rioja a 270 m · 4 entro 500 m
96
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SLimaSubte · Línea A · 270 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 310 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAScuola · Nivel primario común · 460 m
  • PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 270 m
  • PPcia. de la PampaVerde · Cantero Central · 280 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 210 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversità · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 840 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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