PH di 3 locali a Vélez Sársfield — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
PH · In vendita · Vélez Sársfield

PH di 3 locali a Vélez Sársfield

Avenida Rivadavia 9000

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
113 m²
Coperta
80 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
9 anni (2017)
Posti auto
0
Expensas
ARS 58.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gustavo Lugo. ph 3 ambientes en villa luro. Emplazado en el 2do piso por escalera, sobre Pje. Lobería 47, entre Av. Rivadavia y Cnel. Ramón L. Falcón. Dentro del barrio porteño de Villa Luro y fácil acceso a la Au Perito Moreno. • Las expensas incluyen aysa. • Administración externa. • Limpieza de espacios comunes a cargo de los propietarios. Luminoso y de gran potencial. Dispone de terraza propia con parrilla, sector de lavadero, excelente ventilación y ambientes versátiles que permiten adaptarlo a distintos estilos de vida. Distribución interior | planta baja: • Amplio living comedor con ventanal. • Baño completo reciclado a nuevo. • Cocina semi - integrada reciclada a nuevo, equipada con alacena y muebles bajo mesada. Planta alta: • Lavadero semi - integrado. • Habitación con puerta ventana corrediza de aluminio y vidrio. • Segunda habitación con ventanal de vista a la terraza. Distribución exterior: • Terraza propia con parrilla. Ubicación estratégica: • A 10 min en auto de Au Perito Moreno. • A 14 min a pie de la estación Villa Luro (Tren Sarmiento). • Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195. áreas verdes O de interés: • Plazoleta Vicente Bellini. • Plaza Cnel. Ramón Lorenzo Falcón. Detalle de superficies: Cubierta: 80 m² Descubierta: 33 m² Total: 113 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. Hagamos de tu sueño una realidad.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1290/m²intervallo USD 1053–1453/m² · per questa superficie USD 119.000–164.189
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 145.730.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,1 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,3 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti13 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 92, 96, 113, 136, 163
85
Sicurezza420 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 330 m
90
VerdeJardín a 240 m · 4 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
64
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOScuola · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PJardínVerde · Jardín · 240 m
  • PJardínVerde · Jardín · 270 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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