Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Av. Estado de Israel al 4700

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Posti auto
0
Expensas
ARS 199.680 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto profesional. Este departamento semipiso de 3 ambientes ha sido refaccionado ofreciendo una excelente oportunidad en el corazón de Villa Crespo. Ubicado en Av. Estado de Israel al 4700, casi esquina con Loyola, se encuentra a pocos metros de Av. Corrientes, cerca de la estación de subte B, Ángel Gallardo, y a solo tres cuadras del emblemático Parque Centenario. Apto crédito. La propiedad está situada en un cuarto piso al contrafrente, lo que proporciona tranquilidad y privacidad. El departamento cuenta con un acogedor living comedor, dos dormitorios con placards, un baño completo, y una cocina funcional con lavadero cubierto. El confort está garantizado con agua caliente individual provista por un termotanque eléctrico y calefacción mediante tres aires acondicionados Split frío/calor ya instalados. La zona es altamente comercial y ofrece una amplia variedad de medios de transporte, facilitando la movilidad por la ciudad. Este departamento es ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en Capital Federal, con la posibilidad de escritura inmediata. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2273/m²intervallo USD 2011–2427/m² · per questa superficie USD 114.627–138.323
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 129.533.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,5 % superficie · +0,5 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 140 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Sicurezza1193 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdeParque Centenario a 740 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 680 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 140 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 810 m
  • EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 680 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 880 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 740 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 570 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 910 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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