Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

AV. GRAL EUSTAQUIO FRIAS 441

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
65 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. Luminosidad, ubicación y funcionalidad en un 3 ambientes listo para disfrutar. Si buscás un departamento con excelente ubicación, mucha luz natural y ambientes cómodos, esta propiedad reúne todas esas cualidades. Ubicado a pasos de Avenida Corrientes y de la estación Ángel Gallardo de la Línea B de Subte, este 3 ambientes ofrece la combinación ideal entre tranquilidad y una inmejorable conectividad con el resto de la ciudad. La unidad se encuentra en un 8. º piso al frente, con orientación norte, lo que le brinda una luminosidad excepcional durante todo el día. El balcón suma un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de una vista abierta. Su distribución es práctica y confortable: un living-comedor amplio y luminoso, dos dormitorios, baño completo y cocina independiente con ventilación natural. Además, cuenta con baulera, un diferencial que aporta espacio de guardado y mayor comodidad. La ubicación es uno de sus grandes atributos. A pocos pasos del Subte B, numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, cafés y la variada oferta gastronómica que caracteriza a Villa Crespo, este departamento es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Coordiná tu visita, no te lo pierdas! Tel: Ver datos . Cel: + Ver datos . lepore villa crespo. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le4- Ver datos )

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPS164k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1964/m²intervallo USD 1853–2125/m² · per questa superficie USD 120.465–138.120
+28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 164.000; i comparabili corretti indicano USD 127.637.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +0,5 % età · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 180 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Sicurezza1237 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
20
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdeParque Centenario a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 600 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 180 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 670 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 600 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 620 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 680 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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