1 / 8Terreno a Villa Crespo
Juan Ramirez de Velasco al 500
I dati
- Superficie totale
- 265 m²
- Età
- 35 anni (1991)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente Terreno de 265 m2 en Villa Crespo! Juan Ramirez de Velasco 517 a metros de Scalabrini Ortiz! Se encuentra entre Malabia y Scalabrini Ortiz. El terreno tiene 8, 84 m2 de frente por 30 m2 de fondo. Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. ase puede construir: pb + 7 pisos+ 2 retirosAltura máxima 22. 80 metros. La superficie total del terreno es de 265 m2. M2 Construibles: 2. 100 aprox. M2 Vendibles: 1. 400 aprox. ( contemplando balcones) Identificador catastral: Ver datos Tiene 8, 84 metros de frente x 30 metros de fondo. Datos de la parcelaDistrito cpu: E1fot: 2Superficie de la parcela: 264. 9m²Incidencia uva: 220Alícuota: 0, 27el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % età · -2,2 % superficie · +1,2 % distanza dalla subte · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 510 m · 236 m²USD 2331/m²corretto 2228 · somiglianza 66
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 730 m · 264 m²USD 1856/m²corretto 1814 · somiglianza 63
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 710 m · 286 m²USD 1573/m²corretto 1590 · somiglianza 61
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 540 m · 206 m² · 1986USD 1990/m²corretto 1936 · somiglianza 56
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 610 m · 220 m²USD 4086/m²corretto 3908 · somiglianza 56
Terreno a Villa CrespoVilla Crespo · 420 m · 186 m²USD 2366/m²corretto 2234 · somiglianza 52
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 290 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
- ECOLEGIO PAIDEIAScuola · Nivel secundario común · 270 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- ETOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADAScuola · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioVerde · Parque · 950 m
- PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 950 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 420 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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