1 / 8Terrain à Villa Crespo
Juan Ramirez de Velasco al 500
Les données
- Surface totale
- 265 m²
- Âge
- 35 ans (1991)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Terreno de 265 m2 en Villa Crespo! Juan Ramirez de Velasco 517 a metros de Scalabrini Ortiz! Se encuentra entre Malabia y Scalabrini Ortiz. El terreno tiene 8, 84 m2 de frente por 30 m2 de fondo. Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. ase puede construir: pb + 7 pisos+ 2 retirosAltura máxima 22. 80 metros. La superficie total del terreno es de 265 m2. M2 Construibles: 2. 100 aprox. M2 Vendibles: 1. 400 aprox. ( contemplando balcones) Identificador catastral: Ver datos Tiene 8, 84 metros de frente x 30 metros de fondo. Datos de la parcelaDistrito cpu: E1fot: 2Superficie de la parcela: 264. 9m²Incidencia uva: 220Alícuota: 0, 27el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · -2,2 % surface · +1,2 % distance au subte · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 510 m · 236 m²USD 2 331/m²ajusté 2 228 · similarité 66
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 730 m · 264 m²USD 1 856/m²ajusté 1 814 · similarité 63
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 710 m · 286 m²USD 1 573/m²ajusté 1 590 · similarité 61
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 540 m · 206 m² · 1986USD 1 990/m²ajusté 1 936 · similarité 56
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 610 m · 220 m²USD 4 086/m²ajusté 3 908 · similarité 56
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 420 m · 186 m²USD 2 366/m²ajusté 2 234 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 290 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
- ECOLEGIO PAIDEIAÉcole · Nivel secundario común · 270 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- ETOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADAÉcole · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 950 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 950 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 420 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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