Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 161 / 16
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Camargo 900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
18 anni (2008)
Esposizione
Suroeste
Posti auto
1
Expensas
ARS 231.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta 2 ambientes con balcón y cochera en Villa Crespo.
Conectado con todos los medios de transporte, a una cuadra de Av. Corrientes y cercano al Movistar Arena.
Camargo y Serrano - 2do piso contrafrente.
Unidad de 2 ambientes con cocina integrada, un baño completo y habitación con vestidor.
Living comedor con salida a balcón.
Cocina completa con horno a gas y extractor, desde la cocina se accede a un sector del balcón más ancho donde se encuentra el espacio de lavadero.
La cocina cuenta con la posibilidad de cerrarse o bien agregar una barra.
Dormitorio principal con vestidor. Un baño completo
Toda la unidad mira al contrafrente, el cual es muy silencioso y luminoso.
Pisos de madera en ambientes principales.
Agua caliente individual mediante calefón. Todo preparado para agregar una caldera dual y calefaccionar por piso radiante.
2 equipos de aire acondicionado instalados.
Cochera cubierta en PB.
LEY 5115
El inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Mat. CUCICBA 8430

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2652/m²intervallo USD 2537–3354/m² · per questa superficie USD 116.709–154.301
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 124.000; i comparabili corretti indicano USD 122.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,9 % età · -4,7 % bagni · +1,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 440 m (5 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 34, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 127, 166
92
Sicurezza1076 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 850 m · 0 entro 500 m
21
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,4 km
81
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 440 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 690 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel secundario común · 140 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 850 m
  • PParque Los AndesVerde · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 360 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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