Appartamento di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 211 / 21
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 4 locali a Villa Crespo

Galicia 212

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
70 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
44 anni (1982)
Posti auto
0
Expensas
ARS 135.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Sandra Albertocco
VILLA CRESPO: AMPLIO Y LUMINOSO 4 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE - ZONA TRANQUILA Y CONECTADA
Descripción:
Excelente departamento de 4 ambientes en primer piso a la calle, ubicado en una zona residencial serena de Villa Crespo, con la privacidad de tener solo dos unidades por piso. Ideal para la vida familiar, destaca por la amplitud de sus espacios y su abundante luz natural.
Características Principales:
Zona Social Amplia: Gran living comedor (ideal para reuniones familiares y juegos de niños) con salida directa a un balcón al frente.
Cocina y Lavadero: Cocina completa funcional, con muebles de guardado, conectada a un lavadero independiente (punto de gran valor).
Dormitorios con Privacidad: Tres cómodos dormitorios, todos equipados con prácticos placards empotrados.
Baños: Baño completo principal y un segundo toilette de recepción.
Detalles: Elegantes pisos de parquet en toda la propiedad.
Ubicación y Entorno Estratégico:
Barrio: Atmósfera serena de casas bajas y PHs tradicionales, sin perder la cercanía a polos comerciales.
Pulmón Verde: A solo 10 cuadras del emblemático Parque Centenario, un espacio ideal para recreación y cultura.
Conectividad Total (Zona Cid Campeador): A pocas cuadras de Av. Gaona, Av. San Martín, Av. Ángel Gallardo y Av. Díaz Vélez, garantizando un acceso rápido al centro y norte de la ciudad.
Transporte: Amplia red de colectivos (24, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146).
Subte: Estación Malabia (Línea B) a solo 7 cuadras.
Accesos: Rápido acceso vehicular a Av. Juan B. Justo (y el corredor del Metrobús) y Av. Honorio Pueyrredón.
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lendar.com.ar

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPS144k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2079/m²intervallo USD 1951–2142/m² · per questa superficie USD 144.338–158.491
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 144.000; i comparabili corretti indicano USD 153.878.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,8 % età · -1 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 670 m (8 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 106, 109, 110, 119, 145
85
Sicurezza714 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 280 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1 km
93
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 670 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EDELFIN JIJENAScuola · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 550 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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