1 / 21Appartement de 4 pièces à Villa Crespo
Galicia 212
Les données
- Surface totale
- 74 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 44 ans (1982)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 135 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Sandra Albertocco
VILLA CRESPO: AMPLIO Y LUMINOSO 4 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE - ZONA TRANQUILA Y CONECTADA
Descripción:
Excelente departamento de 4 ambientes en primer piso a la calle, ubicado en una zona residencial serena de Villa Crespo, con la privacidad de tener solo dos unidades por piso. Ideal para la vida familiar, destaca por la amplitud de sus espacios y su abundante luz natural.
Características Principales:
Zona Social Amplia: Gran living comedor (ideal para reuniones familiares y juegos de niños) con salida directa a un balcón al frente.
Cocina y Lavadero: Cocina completa funcional, con muebles de guardado, conectada a un lavadero independiente (punto de gran valor).
Dormitorios con Privacidad: Tres cómodos dormitorios, todos equipados con prácticos placards empotrados.
Baños: Baño completo principal y un segundo toilette de recepción.
Detalles: Elegantes pisos de parquet en toda la propiedad.
Ubicación y Entorno Estratégico:
Barrio: Atmósfera serena de casas bajas y PHs tradicionales, sin perder la cercanía a polos comerciales.
Pulmón Verde: A solo 10 cuadras del emblemático Parque Centenario, un espacio ideal para recreación y cultura.
Conectividad Total (Zona Cid Campeador): A pocas cuadras de Av. Gaona, Av. San Martín, Av. Ángel Gallardo y Av. Díaz Vélez, garantizando un acceso rápido al centro y norte de la ciudad.
Transporte: Amplia red de colectivos (24, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146).
Subte: Estación Malabia (Línea B) a solo 7 cuadras.
Accesos: Rápido acceso vehicular a Av. Juan B. Justo (y el corredor del Metrobús) y Av. Honorio Pueyrredón.
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lendar.com.ar
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · -1 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 670 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
- EDELFIN JIJENAÉcole · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 280 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 550 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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