1 / 21DEPARTAMENTO VILLA CRESPO 4 AMBIENTES BALCON
Galicia 212
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 44 años (1982)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 135.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Sandra Albertocco
VILLA CRESPO: AMPLIO Y LUMINOSO 4 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE - ZONA TRANQUILA Y CONECTADA
Descripción:
Excelente departamento de 4 ambientes en primer piso a la calle, ubicado en una zona residencial serena de Villa Crespo, con la privacidad de tener solo dos unidades por piso. Ideal para la vida familiar, destaca por la amplitud de sus espacios y su abundante luz natural.
Características Principales:
Zona Social Amplia: Gran living comedor (ideal para reuniones familiares y juegos de niños) con salida directa a un balcón al frente.
Cocina y Lavadero: Cocina completa funcional, con muebles de guardado, conectada a un lavadero independiente (punto de gran valor).
Dormitorios con Privacidad: Tres cómodos dormitorios, todos equipados con prácticos placards empotrados.
Baños: Baño completo principal y un segundo toilette de recepción.
Detalles: Elegantes pisos de parquet en toda la propiedad.
Ubicación y Entorno Estratégico:
Barrio: Atmósfera serena de casas bajas y PHs tradicionales, sin perder la cercanía a polos comerciales.
Pulmón Verde: A solo 10 cuadras del emblemático Parque Centenario, un espacio ideal para recreación y cultura.
Conectividad Total (Zona Cid Campeador): A pocas cuadras de Av. Gaona, Av. San Martín, Av. Ángel Gallardo y Av. Díaz Vélez, garantizando un acceso rápido al centro y norte de la ciudad.
Transporte: Amplia red de colectivos (24, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146).
Subte: Estación Malabia (Línea B) a solo 7 cuadras.
Accesos: Rápido acceso vehicular a Av. Juan B. Justo (y el corredor del Metrobús) y Av. Honorio Pueyrredón.
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lendar.com.ar
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Villa Crespo 4 Ambientes BalconVilla Crespo · misma dirección · 74 m² · 4 amb · 1982USD 1.946/m²ajustado 1.951 · similitud 99
Excelente 4 amb, lavadero y balcón super luminoso!!!Villa Crespo · 170 m · 70 m² · 4 ambUSD 1.714/m²ajustado 1.617 · similitud 80
Departamento en Venta 4 Amb. Al Frente C/balcón Piso 6° en V. Crespo Cnel Apolinario100 U$s 185.000Villa Crespo · 190 m · 88 m² · 4 amb · 1986USD 2.102/m²ajustado 2.142 · similitud 79
EXCELENTE 3 AMBIENTES con COCHERA CUBIERTA y DOBLE CIRCULACIÓN, en la mejor zona de VILLA CRESPO! Cocina independiente con lavadero y Baño NUEVOS! Apto profesional! Apto crédito!Villa Crespo · 150 m · 67 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.312/m²ajustado 1.993 · similitud 75
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 83 m² · 4 amb · 1976USD 1.988/m²ajustado 2.190 · similitud 75
Cuatro Dorm. con DependenciaVilla Crespo · 210 m · 83 m² · 4 amb · 1996USD 1.928/m²ajustado 1.769 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 670 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
- EDELFIN JIJENAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 550 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.