Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Avenida Juan B. Justo al 2300

AgenziaOnline da 44 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 220.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes semipiso apto crédito | Villa CrespoExcelente 2 ambientes semipiso ubicado en Av. Juan B. Justo 2332, Villa Crespo, en un 2° piso al frente, con orientación noroeste y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con 45 m² cubiertos + 6 m² de balcón, con una distribución cómoda y funcional. El living comedor tiene salida directa al balcón, mientras que la cocina es semi-integrada y dispone de espacio para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard y el departamento dispone de baño completo. Cuenta además con agua caliente central. Calefacción por estufa de tiro balanceado ubicada en living comedor y en el dormitorio. La propiedad se encuentra recientemente pintada, lista para habitar. El edificio tiene aproximadamente 20 años de antigüedad y ofrece una terraza de uso común con jacuzzi, solárium y parrilla, ideal para disfrutar de espacios al aire libre sin salir de casa. Características principales: 2 ambientes semipiso2° piso al frente45 m² cubiertos + 6 m² de balcónOrientación noroesteMuy luminosoLiving comedor con salida al balcónCocina semi-integradaEspacio para lavaderoDormitorio con placardBaño completoAgua caliente centralRecientemente pintadoTerraza con jacuzzi, solárium y parrillaApto créditoExpensas: $220. 000Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento luminoso, con balcón y amenities, en una ubicación estratégica de Villa Crespo, con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2500/m²intervallo USD 2403–2595/m² · per questa superficie USD 122.562–132.369
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 112.000; i comparabili corretti indicano USD 127.496.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3 % sicurezza della zona · -2,2 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 550 m (7 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 90, 127, 166
85
Sicurezza868 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdeParque Los Andes a 990 m · 0 entro 500 m
13
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
72
  • SDorregoSubte · Línea B · 550 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PParque Los AndesVerde · Parque · 990 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 670 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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