Venta Departamento de 2 Ambientes Semipiso Al Frente en Villa Crespo. Apto Crédito. — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Departamento de 2 Ambientes Semipiso Al Frente en Villa Crespo. Apto Crédito.

Avenida Juan B. Justo al 2300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 220.000 / mes

Descripción

2 ambientes semipiso apto crédito | Villa CrespoExcelente 2 ambientes semipiso ubicado en Av. Juan B. Justo 2332, Villa Crespo, en un 2° piso al frente, con orientación noroeste y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con 45 m² cubiertos + 6 m² de balcón, con una distribución cómoda y funcional. El living comedor tiene salida directa al balcón, mientras que la cocina es semi-integrada y dispone de espacio para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard y el departamento dispone de baño completo. Cuenta además con agua caliente central. Calefacción por estufa de tiro balanceado ubicada en living comedor y en el dormitorio. La propiedad se encuentra recientemente pintada, lista para habitar. El edificio tiene aproximadamente 20 años de antigüedad y ofrece una terraza de uso común con jacuzzi, solárium y parrilla, ideal para disfrutar de espacios al aire libre sin salir de casa. Características principales: 2 ambientes semipiso2° piso al frente45 m² cubiertos + 6 m² de balcónOrientación noroesteMuy luminosoLiving comedor con salida al balcónCocina semi-integradaEspacio para lavaderoDormitorio con placardBaño completoAgua caliente centralRecientemente pintadoTerraza con jacuzzi, solárium y parrillaApto créditoExpensas: $220. 000Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento luminoso, con balcón y amenities, en una ubicación estratégica de Villa Crespo, con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.451/m²rango USD 2.399–2.584/m² · para esta superficie USD 122.332–131.805
-10 % vs. comparablesPide USD 112.000; los comparables ajustados implican USD 125.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 550 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 90, 127, 166
85
Seguridad868 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesParque Los Andes a 990 m · 0 en 500 m
13
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
72
  • SDorregoSubte · Línea B · 550 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 990 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 670 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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