Appartement de 2 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 2 pièces à Villa Crespo

Avenida Juan B. Justo al 2300

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
51 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 220 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 ambientes semipiso apto crédito | Villa CrespoExcelente 2 ambientes semipiso ubicado en Av. Juan B. Justo 2332, Villa Crespo, en un 2° piso al frente, con orientación noroeste y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con 45 m² cubiertos + 6 m² de balcón, con una distribución cómoda y funcional. El living comedor tiene salida directa al balcón, mientras que la cocina es semi-integrada y dispone de espacio para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard y el departamento dispone de baño completo. Cuenta además con agua caliente central. Calefacción por estufa de tiro balanceado ubicada en living comedor y en el dormitorio. La propiedad se encuentra recientemente pintada, lista para habitar. El edificio tiene aproximadamente 20 años de antigüedad y ofrece una terraza de uso común con jacuzzi, solárium y parrilla, ideal para disfrutar de espacios al aire libre sin salir de casa. Características principales: 2 ambientes semipiso2° piso al frente45 m² cubiertos + 6 m² de balcónOrientación noroesteMuy luminosoLiving comedor con salida al balcónCocina semi-integradaEspacio para lavaderoDormitorio con placardBaño completoAgua caliente centralRecientemente pintadoTerraza con jacuzzi, solárium y parrillaApto créditoExpensas: $220. 000Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento luminoso, con balcón y amenities, en una ubicación estratégica de Villa Crespo, con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS112 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 451/m²fourchette USD 2 399–2 584/m² · pour cette surface USD 122 332–131 805
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 112 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 125 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,3 % sécurité du quartier · -2,2 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 550 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 34, 55, 65, 71, 90, 127, 166
85
Sécurité868 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsParque Los Andes à 990 m · 0 à moins de 500 m
13
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,7 km
72
  • SDorregoSubte · Línea B · 550 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 990 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 670 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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