Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Gurruchaga 1100

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
138 m²
Coperta
73 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
11 anni (2015)
Posti auto
0
Expensas
ARS 700.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Marisol Giusti. venta dto 3 amb V crespo con balcon Y terraza propia. apto credito! Características de la unidad: - Departamento 3 ambientes. - 72, 82 m2 cubiertos. - 10, 43 m2 semicubiertos (balcón corrido de living a habitación principal) - 54, 57 m2 descubiertos (terraza) - 137, 82 m2 totales. - Orientación Norte. - Disposición frente. - 3° piso. - 2 habitaciones con placard. - 2 baños completos (uno con bañera otro con ducha) - Cocina independiente con conexión para lavavajillas. - Conexión para lavarropas en terraza. - Todo eléctrico. - Expensas: $700. 000 (incluyen Aysa) - Baulera. - Acceso a terraza con escalera plegable. - Terraza espacio común de uso exclusivo: cuenta con quincho, parrilla, toldo y salamandra a leña. - Apto crédito. caracteristicas del edificio: - 3 pisos. - Seguridad 24 hs. - 2 ascensores. - Amenities: Pileta, gimnasio, sum. - Edificio con cocheras disponibles para alquiler o compra. - Antigüedad 11 años. posibilidad de comprar cochera en el edificio! Consultar. Este duplex en Villa Crespo (límite Palermo), te coloca en una de las zonas más buscadas por su onda, comodidad y vida urbana. Rodeado de cafés de autor, bares con terraza, cervecerías clásicas y propuestas gastronómicas nuevas todos los meses, vivís a un paso del movimiento sin perder la tranquilidad del barrio. En cuanto a transporte, estás súper conectada: * A metros de Av. Corrientes con múltiples líneas de colectivo. * Subte B (Estación Malabia/Ángel Gallardo) a pocas cuadras. * Acceso rápido hacia Palermo, Chacarita y Almagro. * Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y la mejor energía de Villa Crespo. * ¿necesitas vender para comprar? * podemos ayudarte A realizar la operacion en simultaneo. beneficio para clientes re/max. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE247k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2537/m²intervallo USD 2385–2807/m² · per questa superficie USD 329.180–387.311
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 247.000; i comparabili corretti indicano USD 350.153.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % età · -1,7 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto56 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 860 m (11 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 55, 140, 151, 168
67
Sicurezza1058 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 930 m · 0 entro 500 m
16
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,6 km
76
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 860 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • ESAN GREGORIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONScuola · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 930 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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