Appartamento di 1 locali a Villa del Parque — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa del Parque

Appartamento di 1 locali a Villa del Parque

Ricardo Gutiérrez 3300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
37 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
4 anni (2022)
Esposizione
Sud
Posti auto
0
Expensas
ARS 135.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente oportunidad en uno de los barrios más elegidos de la Ciudad. Monoambiente luminoso, bien distribuido, ideal para primera vivienda o inversión con buen potencial de renta. Ambiente único (living, comedor y dormitorio), cocina integrada con buen espacio de guardado, pisos de porcelanato símil madera y balcón de 5, 17 m². Un plus que no es habitual en esta tipología: placard grande con interiores. Características principales. - 36, 96 m² totales. - 31, 79 m² cubiertos. - 5, 17 m² de balcón. - Ambiente único con muy buena distribución. - Cocina integrada. - Placard grande con interiores. - Pisos de porcelanato símil madera. - Muy buena luminosidad. - Ideal para vivienda o inversión. Villa del Parque combina el encanto de un barrio residencial con la vitalidad de sus arterias comerciales: sobre las avenidas Cuenca, Nazca y Álvarez Jonte se despliega una amplia oferta de comercios, cafés y restaurantes. El barrio ofrece además una rica vida cultural, con plazas, cines y centros culturales que lo distinguen. En materia de conectividad, cuenta con la Estación Villa del Parque (línea San Martín), múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la Av. General Paz. Consultanos y coordiná tu visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Vanesa Darioli. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2366/m²intervallo USD 2023–2876/m² · per questa superficie USD 74.863–106.426
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.000; i comparabili corretti indicano USD 87.530.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12 % età · +4 % superficie · +1,3 % verde · -0,9 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 84, 134
58
Sicurezza489 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdeGral. Paz a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
86
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO EVANGELICO AMERICANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PGral. PazVerde · Plazoleta · 410 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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