Venta de Amplio Monoambiente en Villa del Parque | Super Luminoso — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
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Venta de Amplio Monoambiente en Villa del Parque | Super Luminoso

Ricardo Gutiérrez 3300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
4 años (2022)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 135.000 / mes

Descripción

Excelente oportunidad en uno de los barrios más elegidos de la Ciudad. Monoambiente luminoso, bien distribuido, ideal para primera vivienda o inversión con buen potencial de renta. Ambiente único (living, comedor y dormitorio), cocina integrada con buen espacio de guardado, pisos de porcelanato símil madera y balcón de 5, 17 m². Un plus que no es habitual en esta tipología: placard grande con interiores. Características principales. - 36, 96 m² totales. - 31, 79 m² cubiertos. - 5, 17 m² de balcón. - Ambiente único con muy buena distribución. - Cocina integrada. - Placard grande con interiores. - Pisos de porcelanato símil madera. - Muy buena luminosidad. - Ideal para vivienda o inversión. Villa del Parque combina el encanto de un barrio residencial con la vitalidad de sus arterias comerciales: sobre las avenidas Cuenca, Nazca y Álvarez Jonte se despliega una amplia oferta de comercios, cafés y restaurantes. El barrio ofrece además una rica vida cultural, con plazas, cines y centros culturales que lo distinguen. En materia de conectividad, cuenta con la Estación Villa del Parque (línea San Martín), múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la Av. General Paz. Consultanos y coordiná tu visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Vanesa Darioli. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.366/m²rango USD 2.023–2.860/m² · para esta superficie USD 74.863–105.826
-10 % vs. comparablesPide USD 79.000; los comparables ajustados implican USD 87.530.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +4 % superficie · +1,3 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 84, 134
58
Seguridad489 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesGral. Paz a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
86
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO EVANGELICO AMERICANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 410 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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