Квартира, 1 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Villa del Parque

Квартира, 1 комн., Villa del Parque

Ricardo Gutiérrez 3300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 4 (2022)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 135 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oportunidad en uno de los barrios más elegidos de la Ciudad. Monoambiente luminoso, bien distribuido, ideal para primera vivienda o inversión con buen potencial de renta. Ambiente único (living, comedor y dormitorio), cocina integrada con buen espacio de guardado, pisos de porcelanato símil madera y balcón de 5, 17 m². Un plus que no es habitual en esta tipología: placard grande con interiores. Características principales. - 36, 96 m² totales. - 31, 79 m² cubiertos. - 5, 17 m² de balcón. - Ambiente único con muy buena distribución. - Cocina integrada. - Placard grande con interiores. - Pisos de porcelanato símil madera. - Muy buena luminosidad. - Ideal para vivienda o inversión. Villa del Parque combina el encanto de un barrio residencial con la vitalidad de sus arterias comerciales: sobre las avenidas Cuenca, Nazca y Álvarez Jonte se despliega una amplia oferta de comercios, cafés y restaurantes. El barrio ofrece además una rica vida cultural, con plazas, cines y centros culturales que lo distinguen. En materia de conectividad, cuenta con la Estación Villa del Parque (línea San Martín), múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la Av. General Paz. Consultanos y coordiná tu visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Vanesa Darioli. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP79 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 366/m²диапазон USD 2 023–2 860/м² · для этой площади USD 74 863–105 826
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 79 000; скорректированные аналоги дают USD 87 530.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4 % площадь · +1,3 % зелёные зоны · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 84, 134
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 489 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныGral. Paz — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,2 км
86
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • EINSTITUTO EVANGELICO AMERICANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 410 м
  • PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.