Casa di 4 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 36 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Devoto

Casa di 4 locali a Villa Devoto

LARSEN 3300. Entre Campana y Llavallol

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
192 m²
Coperta
169 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa 4 ambientes venta Villa Devoto. Desarrollada sobre lote propio de 8. 66 x 11, y en dos plantas, tenemos en venta esta casa con cochera, patio, playroom y escritorio. Al frente encontramos una cochera cubierta de 4. 65 x 3. 55, living comedor de 6. 05 x 4. 65 con salida al patio de 3. 65 x 2. 95. La cocina independiente, ventila al patio previamente mencionado, cuenta con muebles muebles bajomesada, alacena, hornallas a gas, horno empotrado, espacio para comedor diario, y sus medidas son 3. 50 x 3. Completa la planta un baño completo anexo al living comedor y lavadero contiguo al patio. En la planta alta encontramos 2 dormitorios, el principal al frente es de 3. 55 x 2. 45 con placard, el segundo al contrafrente es de 2. 80 x 2. 10 y también cuenta con placard. Completa la planta un baño completo compartimentado, y un amplio estar o playroom de 4. 65 x 4. 40 donde nace una escalera en un rincón que nos lleva a un escritorio de 4. 55 x 2. 40 que balconea al estar o playroom. Muy buen estado general. Agua caliente: termotanque. Calefacción: estufa. Rejas de seguridad en sus ventanas. Baulera: sí Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 1 kmUSD 1369/m²intervallo USD 1263–1507/m² · per questa superficie USD 242.538–289.377
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 267.000; i comparabili corretti indicano USD 262.758.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,6 % superficie · +4,9 % bagni · -2,2 % età · +2,1 % sicurezza della zona · +1,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 21, 28, 110, 117, 169
67
Sicurezza180 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
88
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 410 m
58
VerdePlazoleta a 160 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,9 km
65
  • EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAScuola · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16Scuola · Nivel secundario común · 520 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 160 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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