Casa di 4 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Devoto

Casa di 4 locali a Villa Devoto

Bazurco al 3500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
279 m²
Coperta
149 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Presentamos una inmejorable oportunidad en el sector más tranquilo y residencial de Villa Devoto. Esta casa unifamiliar, asentada sobre un lote propio de (8, 66 x 22, 32), se destaca por su estructura sólida, la versatilidad de sus espacios, con potencial de ampliacion. Ingresando por el Jardin al frente, la casa nos recibe con un living comedor de amplias dimensiones. La planta se organiza con una práctica galería cubierta, dos dormitorios principales de excelente medida, cocina independiente y un baño completo. Pensada para disfrutar, cuenta con dos patios uno de servicio interno que comunica con la cochera y otro trasero con sector de parrilla–, ideal para esparcimiento. Complementan la propiedad una gran terraza transitable que abarca toda la superficie edificada (ofreciendo un claro potencial constructivo), y un cómodo garage con acceso directo. En un buen estado de conservación, esta propiedad es ideal tanto para mudarse de inmediato como para encarar un proyecto de reforma y modernización a medida, multiplicando su valor. Una inversión inteligente que garantiza calidad de vida, proyección y espacio en un entorno inigualable. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 1 kmUSD 1187/m²intervallo USD 1079–1222/m² · per questa superficie USD 300.984–340.945
-25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 249.000; i comparabili corretti indicano USD 331.259.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -10,7 % età · -4,7 % bagni · -1,9 % superficie · -1,7 % verde · -1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 21, 28, 117
56
Sicurezza177 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
89
Scuole3 entro 800 m · la più vicina a 380 m
51
VerdePlazoleta a 600 m · 0 entro 500 m
36
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,6 km
76
  • EGABRIELA MISTRALScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAScuola · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 600 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 880 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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