Appartamento di 3 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Devoto

Appartamento di 3 locali a Villa Devoto

Fernandez de Enciso al 4200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
69 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
48 anni (1978)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Luz, amplitud y potencial de actualización en una ubicación ideal. Al ingresar, un gran estar-comedor con balcón corrido al frente marca la diferencia: un espacio luminoso, cómodo y perfecto para recibir, trabajar o descansar. El dormitorio principal, también al frente y con salida al balcón, ofrece muy buenas dimensiones y ventilación cruzada. El baño completo, ubicado estratégicamente, permite una reforma simple para modernizarlo. El segundo dormitorio brinda opciones: cuarto adicional, escritorio o área de trabajo. La cocina independiente, amplia y con lavadero integrado, conserva su diseño original y tiene todo el potencial para ser renovada a un estilo moderno y funcional. Tiene cocina nueva eléctrica y termotanque eléctrico tambien colocado nuevo. Puntos fuertes de la unidad: Ambientes amplios y bien distribuidosExcelente luz natural en los espacios principalesPisos en muy buen estadoCocina y baño listos para actualizar y sumar valorGran oportunidad de reciclaje parcial para revalorizar la propiedadUn departamento sólido, luminoso y con un enorme margen para personalizarlo. Ideal para quienes buscan invertir y potenciar valor o crear su próximo hogar a medida. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 2539/m²intervallo USD 1943–4524/m² · per questa superficie USD 134.040–312.141
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 139.900; i comparabili corretti indicano USD 175.165.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,8 % verde · +0,9 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 107, 114
58
Sicurezza360 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza Arenales a 270 m · 2 entro 500 m
83
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 300 m
100
  • EDR. DELFIN GALLOScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 MAFALDA DE 16Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • ECOLEGIO EPISCOPAL DE BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
  • PPlaza ArenalesVerde · Plaza · 270 m
  • PPque. Depvo. OnegaVerde · Parque · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Devoto" · 80 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 520 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariato · 390 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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