Casa di 4 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Lugano

Casa di 4 locali a Villa Lugano

AV. Larrazábal 2800 E/ Hubac Y Echeandia

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
352 m²
Coperta
122 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 605/m²intervallo USD 339–605/m² · per questa superficie USD 119.458–212.838
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 212.838.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · -1,8 % superficie · -1,2 % verde · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 80, 117, 145
61
Sicurezza397 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 130 m
94
VerdeParque Elefante Blanco a 900 m · 0 entro 500 m
18
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,8 km
39
  • ESANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRESScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EPONCIANO VIVANCOScuola · Nivel primario común · 340 m
  • PParque Elefante BlancoVerde · Parque · 900 m
  • PPlaza Henry DunantVerde · Plaza · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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